南京HJC黄金城官方网站文化艺术中心物业服务采购项目探讨变换通告

编号：JSTCC2401811719

1.采购条件

苏酒集团南京运营治理有限公司的南京HJC黄金城官方网站文化艺术中心物业服务采购项目已经具备采购条件。。。。。。。所需资金来自苏酒集团南京运营治理有限公司自筹，，，，，，，，现已落实。。。。。。。本项目对供应商的资格审查，，，，，，，，接纳资格后审要领选择及格的供应商加入探讨响应。。。。。。。

江苏省招标中心有限公司受采购人委托认真本项目的探讨事宜。。。。。。。

2.项目概述与采购规模

2.1 项目名称：南京HJC黄金城官方网站文化艺术中心物业服务采购项目

2.2 项目所在：江苏省南京市建邺区HJC黄金城官方网站文化艺术中心

2.3 项目规模：南京HJC黄金城官方网站文化艺术中心占地25亩，，，，，，，，总修建面积7.6万平方米，，，，，，，，其中地上修建面积约5万平方米，，，，，，，，地下修建面积约2.6万平方米。。。。。。。地上23层，，，，，，，，地下2层。。。。。。。由1栋塔楼和1栋裙楼组成，，，，，，，，其中塔楼23层，，，，，，，，裙楼3层、局部4层，，，，，，，，塔楼1-4层与裙楼相连。。。。。。。塔楼1层为入口大堂，，，，，，，，2层为聚会，，，，，，，，3层为餐厅，，，，，，，，4层以上为办公；；；；；；裙楼1-4层为艺术中心；；；；；；地下两层功效为装备机房及停车。。。。。。。赏；；；；；Ｎ扌俺693辆）。。。。。。。大楼妄想办公职员约1200人，，，，，，，，使用初期办公职员约700人。。。。。。。

2.4 服务限期：五年（条约一年一签，，，，，，，，每年度条约服务期满前凭证采购人对中标人的昔时考评效果决议下一年度是否续签）。。。。。。。

2.5 条约估算价：人民币790万元/年

2.6 采购内容及预算:南京HJC黄金城官方网站文化艺术中心物业服务内容主要包括前期介入、物业类物品采购、物业治理服务。。。。。。。

（1）前期介入内容主要包括大楼设施装备的台账挂号，，，，，，，，档案建档及治理，，，，，，，，设施装备的承接磨练及调试，，，，，，，，职员招聘与培训，，，，，，，，安保、保洁、会务、绿植摆放、车辆治理等物业治理服务计划的制订，，，，，，，，配套物资采购与安排设置，，，，，，，，搬家入驻计划制订、入住前的卫生保洁（非拓荒保洁）等所有知足大楼正常有序运行的前期准备事项。。。。。。。前期介入招标控制价为20万元。。。。。。。

（2）物业类物品采购：知足大楼运行而需要提前设置的物业类物品采购事项，，，，，，，，详见采购清单。。。。。。。物业类物品采购招标控制价预算98万元。。。。。。。

（3）物业治理服务主要包括公共秩序维护与清静服务、情形卫生保洁、绿植摆放服务、聚会接待服务、客房治理、衡宇维修养护、大楼设施装备及相关资料档案治理、消防、城管、供电、供水等相关主管部分的联系与协调、大楼所有配套设施装备（主要为给排水、供电、电梯、空调、安保监控、消防、智能化、人防设施装备、防雷与接地系统、太阳能、机械车位及充电桩、擦窗机等大楼设施装备）的运行和小型维修保养。。。。。。。招标控制价预算为人民币672万元/年（不含绿植租摆用度，，，，，，，，绿植租摆凭证探讨响应报价届时据实结算）。。。。。。。

3.供应商资格要求

3.1供应商应为在中华人民共和国境内正当注册并具有自力肩负民事责任的能力的物业治理单位，，，，，，，，建设年限10年及以上（按探讨响应阻止时间推算，，，，，，，，一年凭证365天计）（提供有用营业执照扫描件，，，，，，，，分公司投标的需要总公司出具的全权授权委托探讨响应函及总、分公司有用营业执照扫描件，，，，，，，，委托探讨响应函名堂自拟，，，，，，，，至少包括授权单位名称、被授权单位名称、授权项目、授权事项、授权限期）；；；；；；

3.2供应商自2019年1月1日以来（以条约签署时间为准）具有类似单个项目治理面积不低于5万平方米的办公大楼物业治理服务业绩（须提供条约要害信息页扫描件加盖公章，，，，，，，，条约无法清晰完整体现条约签署时间、服务内容、单个项目治理面积的视为未提供。。。。。。。）；；；；；；

3.3供应商加入本次采购运动前三年内在谋划运动中没有重大违法纪录（提供加入本次采购运动前三年内，，，，，，，，无重大违规事务、无清静生产责任事故、无环保违规、无债务纠纷及其他违法违规允许函）；；；；；；

3.4供应商拟派项目司理必需在45周岁以下（以探讨响应阻止时间推算），，，，，，，，具备大专及以上学历，，，，，，，，执物业治理师资格证书（不限制揭晓部分），，，，，，，，具有至少5年物业治理事情履历（提供拟派项目司理身份证正背面扫描件、学历证书扫描件、资格证书扫描件，，，，，，，，以及物业治理事情履历证实质料如物业服务条约或或过往项目业主出具的证实质料扫描件；；；；；；如提供物业服务条约须提供要害信息页扫描件加盖公章，，，，，，，，条约无法清晰完整体现治理职员姓名、条约签署时间、服务内容的视为未提供；；；；；；如提供业主出具的证实质料至少包括以下信息：项目名称、服务起止时间、治理职员姓名及职责、业主单位名称、业主单位联系人、联系人手机号码并加盖业主单位公章或后勤部分印章。。。。。。。）；；；；；；

3.5供应商拟派项目司理2019年1月1日以来（以条约签署时间为准）具备治理修建面积5万平方米以上的办公大楼物业治理总认真人岗位履历（提供拟派项目司理肩负物业治理总认真人的物业服务条约或过往项目业主出具的证实质料扫描件；；；；；；如提供物业服务条约须提供要害信息页扫描件加盖公章，，，，，，，，条约无法清晰完整体现治理职员姓名、条约签署时间、服务内容、治理修建面积的视为未提供；；；；；；如提供业主出具的证实质料至少包括以下信息：项目名称、服务起止时间、治理职员姓名及职责、治理修建面积、业主单位名称、业主单位联系人、联系人手机号码并加盖业主单位公章或后勤部分印章。。。。。。。）；；；；；；

3.6供应商须明确允许拟派本项目的所有安保服务、聚会服务、清洁服务、综合维修、空调维修项目的事情职员必需为自有员工（即与供应商直接签署劳动条约并按划定缴纳社保，，，，，，，，非劳务外包员工），，，，，，，，允许书名堂自拟；；；；；；

3.7具有优异的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2022年度或2023年度经审计的财报，，，，，，，，或探讨响应阻止时间前六个月内银行出具的资信证实）；；；；；；

3.8供应商必需为增值税一样平常纳税人，，，，，，，，须能提供切合要求的增值税专用发票且为全额纳税（提供允许函）；；；；；；

3.9供应商具有依法缴纳税收和社会包管资金的优异纪录（提供探讨响应阻止时间前半年内恣意三个月缴纳税收和社会包管资金的证实质料）；；；；；；

3.10供应商未处于被责令休业、投标资格被作废或者工业被接受、冻结和休业状态，，，，，，，，企业没有因骗取中标或者严重违约以及爆发重大违法违纪等问题，，，，，，，，被有关部分暂停投标资格并在暂停期内（提供允许书，，，，，，，，名堂自拟）；；；；；；

3.11本项目不接受团结体（含关联关系的企业）加入探讨及未经采购人赞成的任何形式的转包、分包（提供允许书，，，，，，，，名堂自拟）；；；；；；法定代表人或单位认真人为统一小我私家的两个及两个以上法人，，，，，，，，母公司与全资子公司/由其控股的子公司，，，，，，，，不得同时加入本项目（提供允许书，，，，，，，，名堂自拟）；；；；；；

3.12供应商不得保存下列情形之一：

（1）供应商被采购人暂；；；；；；蜃鞣采购人招标项目投标资格，，，，，，，，或纳入采购人供应商准入限制名单（尚未移出）/灰名单（尚未移出）/黑名单的；；；；；；

（2）供应商与采购人及其分子公司企业有经济或执法纠纷；；；；；；

（3）供应商被列入中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失约行为纪录名单的；；；；；；或被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失约被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单的；；；；；；或被列入“国家企业信用信息公示系统”网站(www.gsxt.gov.cn)严重违法失约企业名单（黑名单）的；；；；；；

（4）供应商有行贿犯法行为的；；；；；；

（5）供应商保存采购人在职职工入股情形的；；；；；；

（6）供应商与采购人保存利害关系且可能影响招标公正性的；；；；；；

（7）执律例则榨取的其他投标行为。。。。。。。

（如无上述1-7条所列情形的，，，，，，，，须提供允许函）

4.探讨文件的获取

4.1探讨文件获取时间为：2024年04月18日起至2024年04月25日止，，，，，，，，天天8:00—12:00，，，，，，，，14:00—17:00；；；；；；

4.2平台和工具使用费800元，，，，，，，，报名乐成后不因任何理由退还；；；；；；

4.3探讨文件获取方法：供应商应在探讨文件提供的时间内，，，，，，，，翻开“HJC黄金城官方网站e采平台”（https://trade.chinayanghe.com/TPBidder）完成供应商注册，，，，，，，，注册乐成输入账号密码，，，，，，，，点击“连忙登录”进入系统首页找到本项目并点击我要报名。。。。。。。报名完成在“我的项目”进入项目流程，，，，，，，，支付文件费（使用支付宝支付）、下载探讨文件。。。。。。。供应商乐成获取探讨文件后，，，，，，，，可通过平台打印“探讨文件获取的回执”（报名、获取探讨文件时无需治理CA锁）。。。。。。。供应商直接在探讨文件下载系统中下载探讨文件，，，，，，，，乐成下载探讨文件的供应商方可加入该项目的探讨响应。。。。。。。未在网上支付文件用度及未在划定的响应文件递交阻止时间条件交探讨响应文件的，，，，，，，，探讨响应文件将不予吸收。。。。。。。

供应商加入网上投标需申领CA锁，，，，，，，，可通过HJC黄金城官方网站e采平台登录页“手册下载”审查“CA证书及电子签章治理指南”，，，，，，，，自行选择服务商后按指南治理对应CA锁。。。。。。。未申领CA锁或标证通将无法递交响应文件，，，，，，，，因供应商未实时治理相关手续导致无法加入投标的，，，，，，，，相关责任由供应商自行肩负。。。。。。。

涉及“HJC黄金城官方网站e采”平台使用、CA治理相关事宜可在HJC黄金城官方网站E采平台登录界面https://trade.chinayanghe.com/TPBidder)“手册下载”举行下载学习。。。。。。。

5.资格审查步伐

5.1对供应商的资格审查要领接纳资格后审。。。。。。。

6.评审步伐

6.1本项目接纳综合评估法。。。。。。。

7.探讨响应文件上传阻止时间及开启时间、所在

7.1探讨响应文件上传阻止时间为：2024年4月30日09时00分，，，，，，，，供应商在探讨响应阻止时间前自行将加密后的电子探讨响应文件在“HJC黄金城官方网站e采平台”上传（https://trade.chinayanghe.com/TPBidder）。。。。。。。

7.2探讨时间同探讨响应文件上传阻止时间（供应商无需现场加入）。。。。。。。

7.3探讨所在：HJC黄金城官方网站不晤面开标室。。。。。。。本项目开启当日，，，，，，，，供应商不必抵达开标现。。。。。。。，，，，，仅需在恣意所在通过“HJC黄金城官方网站e采平台”加入开标聚会，，，，，，，，并凭证需要使用“HJC黄金城官方网站e采平台”与现场采购人举行签到、解密、互动交流等运动。。。。。。。不晤面开标大厅详细事项见探讨文件供应商须知前附表相关要求。。。。。。。

7.4逾期上传或者未上传至指定平台的探讨响应文件，，，，，，，，采购人不予受理。。。。。。。

8. 宣布通告的前言

在本项目相关通告，，，，，，，，仅在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、江苏省招标投标公共服务平台（http://www.jszbtb.com/）、HJC黄金城官方网站官网（）上宣布，，，，，，，，其他前言转载无效。。。。。。。

9、本次探讨包管金要求

9.1供应商需交纳人民币壹拾伍万元（?150000.00）的探讨包管金，，，，，，，，探讨包管金仅接受电汇、网上银行支付的非现金形式交纳。。。。。。。探讨包管金必需在探讨响应阻止时间前汇入指定的银行账户，，，，，，，，不然投标无效。。。。。。。探讨包管金支付凭证（扫描件，，，，，，，，加盖公章）随响应文件一并提交。。。。。。。

9.2探讨包管金最迟在书面条约签署后5日内由采购人向中标人和未中标的供应商退还。。。。。。。

10、其他要求

10.1潜在供应商无论是否加入本项目，，，，，，，，均须对本项目所有信息负有保密责任，，，，，，，，不得向第三方透露。。。。。。。

10.2本项目接纳远程不晤面开标模式。。。。。。。供应商应在探讨响应阻止时间前登录采购文件载明的“HJC黄金城官方网站e采”网址，，，，，，，，按系统提醒完成开标流程。。。。。。。因供应商自身设施故障或自身缘故原由导致无法完成投标的，，，，，，，，由供应商自行肩负效果。。。。。。。

10.3本项目实验电子招投标，，，，，，，，供应商须在探讨响应阻止时间前将资格审查及评标所需质料录入“HJC黄金城官方网站e采”生意平台，，，，，，，，并编入响应文件中。。。。。。。详细内容详见采购文件。。。。。。。

10.4供应商的单位名称必需与企业营业执照上的单位名称一致，，，，，，，，如纷歧致，，，，，，，，将导致资格审查欠亨过。。。。。。。

10.5其他详见采购文件。。。。。。。

11、联系方法 

原通告